Общественно-политический журнал

 

Жилье

Над страной, словно рок, тяготеет квартирный вопрос и портит наших сограждан

На фоне всеобщего кризисного уныния обстановка на жилищном фронте смотрится чудесно. Благодаря введенным льготам число выдаваемых ипотечных кредитов сейчас гораздо выше, чем когда-либо в истории. А ипотечный пузырь, влекущий обвал рынка недвижимости, выглядит лишь далекой угрозой. Правда, цены на жилье взлетели и тем самым перекрыли выигрыши от удешевления кредитов. Но и это поправимо. Сдача квартир и домов, упавшая было в апреле и мае, к осени заметно выросла. И ничто не мешает надеяться, что с ростом предложения новых квадратных метров цены на них перестанут подниматься.

Зрелище этого расцвета портят только подробности. подробнее ⮞⮞⮞

Пример обеспечения жильем инвалидов, показывает истинное лицо власти

Система госпомощи инвалидам в России отличается неэффективностью, граничащей с садизмом.

Государство не выполняет свои обязательства по обеспечению инвалидов жильем, которые закреплены в федеральном законодательстве («О социальной защите инвалидов в Российской Федерации») и входят в перечень «целей устойчивого развития», поддержанных Россией на уровне ООН.

Десятки тысяч инвалидов десятилетиями стоят в очереди за квартирой и умирают, так и не дождавшись положенной им помощи на покупку жилплощали, выяснила Счетная палата. подробнее ⮞⮞⮞

В жилищном вопросе Россия должна догнать Америку образца 19-го века

К сегодняшнему дню по числу квадратных метров жилой площади на душу населения наша страна достигла 72% от уровня США конца 19-го века.

Во время заседания совета по стратегическому развитию и нацпроектам президент Путин объявил, что у россиян возникли реальные перспективы раз и навсегда решить жилищные проблемы.

«У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, абсолютно понятные, может быть, впервые за всю историю России кардинально решить жилищный вопрос. Нужно не упустить этот шанс. Над этим нужно настойчиво работать, - сказал глава государства, пристукивая при этих словах кулаком по столу. - Это одно из фундаментальных условий нормальной жизни человека и российской семьи… Надо только ставить перед собой амбициозные цели». подробнее ⮞⮞⮞

Путин, по своему обыкновению, лишь делает броские политические заявления, возбуждая ими на время электорат

Для банкиров и стоящей за ними власти, ипотека — отличный способ бесконечно «доить» миллионы людей. Но нам-то тут какой интерес?

Владимир Путин снова решил потрясти воображение россиян. На этот раз он пообещал раз и навсегда решить их квартирный вопрос. «У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, может быть, впервые за всю историю России решить, кардинально решить жилищный вопрос. И нужно не упустить этот шанс», — сказал президент РФ в ходе видеоконференции на телеканале «Россия 24».

То, что это оптимистичное заявление президент сделал как раз в тот момент, когда Дальний Восток сотрясали массовые акции протеста после ареста хабаровского губернатора Сергея Фургала, а старец Сергий скромно попросил Владимира Владимировича и патриарха Кирилла передать ему светскую и духовную власть, конечно же, случайное совпадение. Однако тема, поднятая президентом, все же заслуживает отдельного рассмотрения. подробнее ⮞⮞⮞

Цены на недвижимость упадут в разы, на рынке идут тектонические сдвиги

Пока Президент и Правительство рассказывают с экранов телевизоров, как они помогают пострадавшему от пандемии бизнесу, на рынке происходят тектонические изменения.

Владельцы крупных торговых центров и собственники мелких помещений повсеместно передоговариваются об условиях аренды своих площадей с арендаторами/бизнесменами.

Шкала новых договорённостей варьируется от нуля до ста. Никто ничего не понимает, когда все это закончится и к чему идёт? Кто-то полностью отменяет аренду и просит пока платить только коммуналку. Кто-то даёт скидку в 70%, кто-то в 50%, кто-то 30%.

Рынок со скрежетом ищет новый баланс, новый ставки и цены. подробнее ⮞⮞⮞

За долгами по ЖКХ начнут приходить коллекторы

Ограничения на работу коллекторов, действующие в России с 2016 года в рамках федерального закона (230-ФЗ), попали под «регуляторную гильотину», запущенную правительством Дмитрия Медведева и призванную облегчить условия бизнеса в стране.

Как сообщает «Коммерсант», рабочая группа по реализации «гильотины» в коллекторской деятельности разработала новый вариант закона, проект которого сейчас рассматривает Минюст.

С коллекторов предлагается снять запрет на работу с долгами по оплате коммунальных услуг, объем которых в целом по стране превышает полтриллиона рублей. подробнее ⮞⮞⮞

Сдающих квартиры россиян обяжут заплатить

Минстрой России в 2020 году планирует заняться выводом из тени рынка аренды жилья, рассказал в интервью порталу «Будущее России. Национальные проекты» заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин.

По его словам, сейчас в стране сдается 5,2 миллиона квартир, и после легализации рынка бюджет будет собирать 200 млрд рублей налогов ежегодно.

Для этой цели будет создана специальная платформа, интегрированная с налоговой службой, Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства и другими системами. подробнее ⮞⮞⮞

Росстат зафиксировал обвал жилищного строительства

Объемы жилищного строительства в России четвертый год подряд падают на фоне сжатия платежепособного спроса и падения реальных доходов населения, которые обвалились на 12% за время кризиса и отказываются расти, несмотря на декларируемое повышение зарплат бюджетников.

Как сообщил Росстат, в январе строители сдали заказчикам 4,2 млн квадратных метров жилой площади, что на 16,8% меньше показателя за тот же месяц прошлого года.

По сравнению с декабрем спад ускорился почти вдвое - тогда он составлял 8,9%, а по сравнению с итоговой цифрой за прошлый год (минус 4,9%) - в 3,5 раза. подробнее ⮞⮞⮞

История с затянувшимся финалом

Практически каждый человек в любой стране  мечтает о собственном доме или квартире. И, конечно, каждый учитывает собственные финансовые возможности.

В жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, пос. Мосрентген, тер. д. Дудкино, СНТ «Дары природы», д.272, стр.1,  шесть семей с детьми-инвалидами на руках, пенсионерами, инвалидами-пенсионерами, оплативших квартиры в данном доме (доли в общей долевой собственности) в полном объеме, но не успевших их зарегистрировать по причине уклонения собственника 21/50 доли  дома Агошковой (ранее, Донченко) Анны Александровны, переехавшей на постоянное проживание в закрытый город Саров Нижегородской области, от регистрации перехода права собственности, находятся сейчас в тяжелейшем положении и могут потерять данное жилье, которое у многих является фактически единственным. подробнее ⮞⮞⮞

В России рекордно сократился ввод многоквартирных домов

В России стремительно падает индустриальное домостроение и сдается все меньше многоквартирных домов. За девять месяцев 2018 года было введено 39,2 млн кв. м жилья, в целом это почти столько же, сколько за девять месяцев 2017 года, сообщил "Ведомостям" замминистра строительства Никита Стасишин.

Несмотря на то, что снижение данного показателя составило всего 1,1%, ввод многоквартирных домов при этом рухнул на рекордные 17,6% до 19,2 млн кв. м. Доля индивидуального домостроения при этом выросла на 22,1%, было введено 20 млн кв. м.

По мнению Стасишина, ввод индустриального жилья снизился из-за кризиса 2014-2015 гг - проекты, которые сейчас сдаются, начаты в момент финансового коллапса, и у многих девелоперов не было достаточно денег, чтобы начинать крупные стройки. В "Метриуме" также связывают падение активности профессиональных застройщиков с общей ситуацией в экономике страны. подробнее ⮞⮞⮞

Неприкосновенности жилища в России не существует

Ранним утром, когда вся семья еще спит, раздается звонок в дверь. На вопрос "Кто там?" отвечают: "Соседи снизу, вы нас затопили". В поспешно открытую дверь врывается толпа спецназовцев в масках в сопровождении следователя, оператора государственного ТВ и приведенных заранее понятых. Неприкосновенности жилища в России не существует. После анализа 600 типичных политически мотивированных обысков за последние три года и судебной статистики за последнее десятилетие к такому выводу пришла Международная правозащитная группа "Агора". Сегодня она представила доклад "Политические обыски. Призрачная неприкосновенность".

За десять лет различные правоохранительные органы России получили почти два миллиона разрешений судов на обыски или осмотры домов. Всего домохозяйств в стране 54,6 миллиона, то есть каждый 27-й дом или квартира в России столкнулись с обысками. подробнее ⮞⮞⮞

Лидеры российской оппозиции оказались бесполезны для москвичей

Лидеры российской оппозиции оказались бесполезны для москвичей, но и протест москвичей еще не вызрел - москвичи пытаются лишь ограниченно воздействовать на отдельную проблему в общей системе.

На выходных 27-28 мая в Москве прошли сразу два митинга против планов московского правительства начать массовый снос домов. Причем прошли практически незаметно. На субботний пришло что-то вроде двух тысяч человек, на воскресный - раза в два больше. Для Москвы это несерьезно, особенно если заявки подавали оппозиционные политические партии вроде "Яблока" и ПАРНАСа. Возглавить протест у них явно не получается. И связано это с тем, что они, даже если хотят, не в состоянии помочь москвичам. подробнее ⮞⮞⮞

Ваш дом - не ваша крепость, да и дом тоже не ваш

Минюст обнародовал доработанный вариант законопроекта об обращении взыскания на единственное жилье должников. В ведомстве считают, что оно может быть применено при долге свыше 200 тысяч рублей, пишут "Ведомости". Взыскание на единственное жилье обращено быть не может, если размер долга "явно несоразмерен стоимости имущества".

 Министерство предлагает распространить действие взыскания только на четыре категории неплательщиков: алиментщиков, а также тех, кто отказывается возместить ущерб, причиненный преступлением, вред здоровью или в связи со смертью кормильца. Новую норму предлагается применять невзирая на срок возникновения у должника обязательства. При этом законопроект не предполагает обращения взыскания на единственное жилье в связи с задолженностью по кредитам и оплате услуг ЖКХ. подробнее ⮞⮞⮞

Власть одним лишь указом массово обесценила собственность россиян

 1. "Пятиэтажки" стали практически неликвидны - никто не хочет покупать квартиру, которая может быть снесена в любой момент, не попала в "первичный список реновации"(нынешний) - так вполне может попасть в следующий, который будет составлен в 2021 году.

 Спрос есть - но небольшой и на очень дешевом уровне, стоимость квадратного метра в пятиэтажках упала на десятки тысяч рублей.

 2. Благодаря заявлению о том, что снесены могут быть любые дома - вне зависимости от этажности - построенные до 1985 года спрос на жилье и в этих домах резко упал, а с ним упали и цены. подробнее ⮞⮞⮞

Как узаконить самовольную постройку, возведенную без разрешения на строительство

Чтобы здание признали самостроем и по решению суда сравняли с землей, его владельцу достаточно допустить всего один промах — начать стройку без согласования с властями. Из-за отсутствия необходимых разрешений под бульдозер может попасть не только ларек или гостиница, но и обычный частный дом. Не говоря уже о том, что такая недвижимость не считается собственностью, а значит, ее нельзя ни продать, ни подарить, ни оставить в наследство. Впрочем, судебная практика показывает: в определенных обстоятельствах у нарушителей есть шанс выйти из тени. Как «амнистировать» нелегальную постройку, рассказывает адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова). подробнее ⮞⮞⮞

Страницы