Общественно-политический журнал

 

Жилье

Рынок недвижимости замер перед предстоящим обвалом

Весьма и весьма любопытные новости пришли из мира недвижимости: Росреестр сообщил статистику по продажам квартир. И внезапно оказалось, что за весь январь в Москве сменило собственников… знаете сколько? 4900 квартир!! За месяц! Во всей Москве, включающей и так называемую «новую Москву»!

Это действительно круто. Особенно если знать, что по данным того же Росреестра, в Москве сейчас выставлены на продажу порядка 140-150 тысяч квартир. 4900 проданных – это что-то типа 3%. Про цифры в районе 3% мы, социологи, любим говорить, что это «на уровне статистической погрешности». Другими словами, мы вправе сказать, что в январе квартиры в Москве вообще не продавались. Рынок полностью встал. Как пела в наши детские годы Красная Шапочка, «то есть абсолютно»! далее ➤

Владение имуществом становится для россиян источником расходов на выплату налогов

Бесплатная приватизация жилья, которая должна была завершиться в России в конце января, в очередной раз продлена, однако теперь, скорее всего, бессрочно. Такая инициатива, выдвинутая "Единой Россией", была одобрена в среду, 8 февраля, Госдумой во втором чтении. Уже в пятницу законопроект может быть принят окончательно и до 1 марта подписан президентом. По мнению экспертов, правящая партия пытается таким образом в преддверии президентских выборов 2018 года угодить избирателям, которые до сих пор не определились с тем, стоит ли спешить с приватизацией. Однако и это не единственный мотив властей. далее ➤

Думаете, ваше право на собственное жилище надёжно защищено Конституцией?

Думаете, ваше право на собственное жилище, выстраданное и вымученное долгой ипотекой, надёжно защищено Конституцией? Как бы не так - если вы в России. Тут незыблемость конституционных гарантий легко сдаётся перед революционной необходимостью. И вот свежий пример.

Правительством РФ предложен порядок обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника-гражданина и земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение. В его рамках разработан законопроект "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "Об исполнительном производстве". далее ➤

Налог на недвижимость - стричь будут вместе с кожей

Этой осенью россияне получили новые платежки, и сумма налога на имущество многих удивила. Отныне он высчитывается из стоимости жилья, приближенной к рыночной.

До 1 декабря россиянам предстоит заплатить новый налог на имущество. В этом году в 28 регионах он рассчитывается по кардинально новым правилам. Если раньше его сумма высчитывалась из инвентаризационной стоимости, то теперь - из кадастровой, которая, по словам регуляторов, приближена к рыночной, а на деле зачастую превышает ее. Сумма налога выросла в десятки раз по сравнению с прошлым годом. далее ➤

Гражданам старше 70 лет могут запретить продавать имеющееся у них жилье без согласия органов соцзащиты

Гражданам, достигшим возраста 70 лет, предлагают запретить продажу жилья, имеющегося в их собственности, без согласия социальных органов с целью защиты имущества пожилых людей от мошеннических действий. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила член общественного консультативного совета политических партий при Мосгордуме Людмила Айвар.

«В данной ситуации можно какими-то запретительными или ограничительными мерами лишать хулиганов возможности отбирать у пенсионеров имущество, применяя к ним (пожилым людям – прим. Агентства «Москва») эти самые меры. Например, человеку исполнилось 70 лет или 65 лет, и ему нельзя продать его квартиру и подарить ее нельзя, имуществом распорядиться нельзя без специальных органов опеки и попечительства», - сказала Л.Айвар. далее ➤

Цены на жилье в России стремительно падают, раздутый пузырь лопается

Времена, когда, продав доставшуюся в наследство от бабушки квартиру в екатеринбургской хрущевке, можно было купить недвижимость за границей, стремительно уходят в прошлое. Согласно исследованию аналитиков портала N1.Ru, в 2015 году квартиры в уральской столице в среднем подешевели на 37,4% в долларах и на 28% в евро. Эксперты считают, что это не предел, и по-прежнему вкладывать в валюту выгоднее, чем в недвижимость.

  Исследование изменения цен на недвижимость в Екатеринбурге в прошлом году как в рублях, так и в валюте, проведенное аналитиками N1.Ru, еще раз подтвердило, что инвестиции в покупку квартир, офисов и земли – неэффективны и рискованны. далее ➤

Почем нынче Родина

Самое дорогое для человека — природа, мать наша. Сегодня, когда мы начинаем получать квитки на земельный налог, затертый временем штамп для многих обретает особый смысл. Собственники своих соток за городом начинают понимать: дивные подмосковные красоты и свежий деревенский воздух дорого стоят и не каждому по карману.

— В нынешнем году налог на землю мне увеличили в 75 раз! — вздыхает пенсионерка, ветеран труда Елена Николаевна Збарская. — Где я возьму столько денег? Даже если залезу в долги и заплачу, на следующий год платить столько же, а то и больше!.. далее ➤

Кризис на рынке элитной недвижимости Москвы. Несостоявшаяся финансовая столица

Сотрудники иностранных компаний, формировавшие основной спрос на московском рынке элитной аренды, массово покидают столицу России из-за сложной политико-экономической ситуации, поэтому арендные ставки в сегменте снижаются, а число предложений растет, рассказывают риелторы, опрошенные РИА Новости.

Как отмечают эксперты, сотрудники иностранных компаний традиционно формировали основной спрос в сегменте дорогой аренды в Москве. Так, управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов говорит, что экспаты составляли половину арендаторов "элитки", а управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова и вовсе утверждает, что в прошлые годы их доля доходила до 80%. далее ➤

Поборы на капремонт

В этом году в силу вступает один малоизвестный закон под названием «О внесении изменений в Жилищный кодекс...». Благодаря этому закону в квитанциях за ЖКХ, что приходят к гражданам каждый месяц, появится ещё одна, дополнительная строчка: За оплату капремонта.

Причём платить за капремонт, даже если делать его не планируется, будут обязаны все собственники  многоквартирных домов (а это 85% жилищного фонда) и платить они будут обязаны ежемесячно. Сейчас чиновники говорят, что за каждый квадратный метр жилья будут взимать до 10 рублей. Соответственно, если у вас квартира в 50 квадратных метров, то каждый месяц платить за ЖКХ вы будете на  500 рублей больше. далее ➤

Вот тебе "социальная норма энергопотребления", и ни в чем себе не отказывай

Вчера на сайте правительства РФ было опубликовано постановление федерального кабмина под № 614. Согласно новому документу, подписанному Дмитрием Медведевым, в скором времени в стране будет введена т.н. «социальная норма энергопотребления» – т.е. строго установленное количество клиловатт-часов, которые потребители будут оплачивать по обычному тарифу. Все, что выйдет за рамки лимита, будет стоить существенно дороже. Точная стоимость «вненормативного» электричества неизвестна – ее будут устанавливать в каждом регионе самостоятельно. То же самое касается и самой «социальной нормы», однако уже известно, что она не должна будет превышать 150 кВтч в месяц – это прописано в ППРФ №614.

Между тем, мало кто из потребителей задумывается о том, как именно распределяется потраченная за месяц электроэнергия, равно как и то, что редкий жители России обращает внимание на то, сколько именно киловатт-часов он «сжег» за месяц. далее ➤

В России с 2014 года введут социальные нормы потребления электричества

В сентябре 2012 г. Медведев подписал распоряжение о "комплексе мер, направленных на переход к установлению социальной нормы потребления коммунальных услуг в Российской Федерации". Сегодня это было преподнесено как сообщение вице-премьера Козака на совещании у Медведева.

Из комментариев:

Талоны когда введут, после Олимпиады? далее ➤

Европейские цены за услуги разрушающейся системы ЖКХ

В России с первого июля повышаются все регулируемые тарифы на услуги в системе жилищно-коммунального хозяйства. В частности, электричество для частных потребителей подорожает в среднем на 12-15 процентов, а газ – на 15 процентов.

Все последние годы рост цен в системе жилищно-коммунального хозяйства России опережает инфляцию, но ситуация в отрасли лучше не становится. Более того, говорит Борис Кагарлицкий, возможности для роста коммунальных тарифов в России объективно уже исчерпаны:

За услуги более низкого качества и менее гарантированно регулярно предоставляемые (а аварии ставят вопрос о ненадежности всего этого сектора) полагается платить меньше. А мы, наоборот, платим все больше и больше. далее ➤

Зимой квартплата может вырасти на 60%

Зимой квартплата может вырасти на 60%. И это не какие-то страшилки. Прошлой осенью ЕР и ЛДПР приняли новый закон по ЖКХ. В соответствие с ними, в квитанциях появится новая строчка - "капремонт". Это будут дополнительные средства, взыскиваемые с граждан в пользу региональных окологосударственных структур, где потом этими деньгами ответственно распорядятся соответственные лица.

Размеры сумм во всех регионах будут разными, но, например, в Ростовской области принят закон, установивший, что ставка составит 6 руб. с кв.м. Для понимания, сегодня средняя ставка платы за содержание жилья (куда входит и "капремонт") составляет 10-11 руб. далее ➤

Мобильные дома в Европе

В Испании, переживающей экономический кризис, многие семьи теряют квартиры, так как не могут платить по ипотечным кредитам. В этих условиях растет популярность мобильных домов. 

С 2008 года, когда начался финансовый кризис, больно ударивший по Испании, свои квартиры и дома из-за невозможности обсуживать ипотечные кредиты потеряли, по официальным данным, 350 тысяч испанских семей. далее ➤

Обязательные ежемесячные выплаты на капремонт

Нелегитимная дума одобрила закон, предполагающий создание фонда капремонта многоквартирных домов, средства в который ежемесячно будут обязаны перечислять собственники квартир.

Сумма взноса может составить от двух до 10 рублей за каждый квадратный метр жилого помещения собственника квартиры. При этом собственники на общем собрании смогут самостоятельно установить размер взносов, превышающий минимальный установленный размер.

Путин:  "Деньги от продажи "ЮКОСа" пошли на создание фонда ЖКХ". далее ➤

Страницы