Жилье

Война, пришедшая в Белгородскую область всколыхнула местный рынок недвижимости. Количество выставленных на продажу объектов подскочило вчетверо после того, как люди из обстреливаемых окраин устремились в областной центр, избавляясь от жилья близ зоны боевых действий.

До войны на «Авито» в среднем выставляли на продажу 300 квартир в день, а сейчас — 1300, рассказала The Moscow Times риелтор Белгородского агентства недвижимости Юлия Слепченко.

«Конечно, люди боятся, — говорит она. — У меня сотрудница живет в Шебекино. Они уже двое суток сидят в подвале. Она тоже решила продавать свою квартиру, чтобы переехать в Белгород». подробнее ⮞⮞⮞

Российский рынок жилья стремительно падает. В январе количество сделок – что с новостройками, что на "вторичке" – было рекордно низким. Российские издания приводят разные оценки, но все сходятся в одном: спрос по сравнению с январем 2022 года – последним предвоенным месяцем – упал на десятки процентов.

Не помогает даже продление программы льготной ипотеки, которую правительство и Банк России еще в прошлом году собирались завершить. Вместо этого повысили ставку с 7 до 8 процентов. Но россияне за кредитами не пошли. В январе банки выдали в четыре раза меньше льготных ипотечных кредитов, чем даже в декабре прошлого года, не говоря уже об ипотечном буме времен разгара пандемии. подробнее ⮞⮞⮞

В декабре 2022 года площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России достигла 66 миллионов квадратных метров или 66% от общего объема жилья в стадии строительства.

Об этом сообщает РБК со ссылкой на подсчеты компании «INFOLine-Аналитика», которые проводились на основе данных единой информационной системы жилищного строительства.

Как отмечает издание, это максимальный показатель как минимум с января 2020 года. Тогда площадь нераспроданных квартир составляла почти 62 миллионов квадратных метров или 60% объектов в стадии строительства. подробнее ⮞⮞⮞

Цены на стройматериалы выросли, мигрантов не хватает, а тех, что есть, застройщикам теперь еще и прививать придется за свой счет. Словом, издержки строительных компаний продолжают расти. Но могут ли они их включить в цену квадратного метра, которая уже и так взлетела до неприличных высот? А если не могут, на что будут строить?

Чего ждать россиянам: роста цен на жилье или очередной волны долгостроев и обманутых дольщиков, рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Ужесточение денежной политики ЦБ РФ, повышение нормативов для банков и окончание программы льготной ипотеки - приведут к заметному удорожанию кредитов на покупку жилья, прогнозируют аналитики Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА).


В регионах с наиболее емким рынком жилого строительства с текущих 7,3% годовых ипотечные ставки поднимутся до 9-9,5% к концу года, говорится в исследовании АКРА.

Программа льготной ипотеки под 6,5%, введенная в период пандемии, послужила импульсом для роста ипотечных выдач. Однако выгода от нее продолжалась только первые полгода. подробнее ⮞⮞⮞

На фоне всеобщего кризисного уныния обстановка на жилищном фронте смотрится чудесно. Благодаря введенным льготам число выдаваемых ипотечных кредитов сейчас гораздо выше, чем когда-либо в истории. А ипотечный пузырь, влекущий обвал рынка недвижимости, выглядит лишь далекой угрозой. Правда, цены на жилье взлетели и тем самым перекрыли выигрыши от удешевления кредитов. Но и это поправимо. Сдача квартир и домов, упавшая было в апреле и мае, к осени заметно выросла. И ничто не мешает надеяться, что с ростом предложения новых квадратных метров цены на них перестанут подниматься.

Зрелище этого расцвета портят только подробности. подробнее ⮞⮞⮞

Система госпомощи инвалидам в России отличается неэффективностью, граничащей с садизмом.

Государство не выполняет свои обязательства по обеспечению инвалидов жильем, которые закреплены в федеральном законодательстве («О социальной защите инвалидов в Российской Федерации») и входят в перечень «целей устойчивого развития», поддержанных Россией на уровне ООН.

Десятки тысяч инвалидов десятилетиями стоят в очереди за квартирой и умирают, так и не дождавшись положенной им помощи на покупку жилплощали, выяснила Счетная палата. подробнее ⮞⮞⮞

К сегодняшнему дню по числу квадратных метров жилой площади на душу населения наша страна достигла 72% от уровня США конца 19-го века.

Во время заседания совета по стратегическому развитию и нацпроектам президент Путин объявил, что у россиян возникли реальные перспективы раз и навсегда решить жилищные проблемы.

«У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, абсолютно понятные, может быть, впервые за всю историю России кардинально решить жилищный вопрос. Нужно не упустить этот шанс. Над этим нужно настойчиво работать, - сказал глава государства, пристукивая при этих словах кулаком по столу. - Это одно из фундаментальных условий нормальной жизни человека и российской семьи… Надо только ставить перед собой амбициозные цели». подробнее ⮞⮞⮞

Для банкиров и стоящей за ними власти, ипотека — отличный способ бесконечно «доить» миллионы людей. Но нам-то тут какой интерес?

Владимир Путин снова решил потрясти воображение россиян. На этот раз он пообещал раз и навсегда решить их квартирный вопрос. «У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, может быть, впервые за всю историю России решить, кардинально решить жилищный вопрос. И нужно не упустить этот шанс», — сказал президент РФ в ходе видеоконференции на телеканале «Россия 24».

То, что это оптимистичное заявление президент сделал как раз в тот момент, когда Дальний Восток сотрясали массовые акции протеста после ареста хабаровского губернатора Сергея Фургала, а старец Сергий скромно попросил Владимира Владимировича и патриарха Кирилла передать ему светскую и духовную власть, конечно же, случайное совпадение. Однако тема, поднятая президентом, все же заслуживает отдельного рассмотрения. подробнее ⮞⮞⮞

Пока Президент и Правительство рассказывают с экранов телевизоров, как они помогают пострадавшему от пандемии бизнесу, на рынке происходят тектонические изменения.

Владельцы крупных торговых центров и собственники мелких помещений повсеместно передоговариваются об условиях аренды своих площадей с арендаторами/бизнесменами.

Шкала новых договорённостей варьируется от нуля до ста. Никто ничего не понимает, когда все это закончится и к чему идёт? Кто-то полностью отменяет аренду и просит пока платить только коммуналку. Кто-то даёт скидку в 70%, кто-то в 50%, кто-то 30%.

Рынок со скрежетом ищет новый баланс, новый ставки и цены. подробнее ⮞⮞⮞

Ограничения на работу коллекторов, действующие в России с 2016 года в рамках федерального закона (230-ФЗ), попали под «регуляторную гильотину», запущенную правительством Дмитрия Медведева и призванную облегчить условия бизнеса в стране.

Как сообщает «Коммерсант», рабочая группа по реализации «гильотины» в коллекторской деятельности разработала новый вариант закона, проект которого сейчас рассматривает Минюст.

С коллекторов предлагается снять запрет на работу с долгами по оплате коммунальных услуг, объем которых в целом по стране превышает полтриллиона рублей. подробнее ⮞⮞⮞

Минстрой России в 2020 году планирует заняться выводом из тени рынка аренды жилья, рассказал в интервью порталу «Будущее России. Национальные проекты» заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин.

По его словам, сейчас в стране сдается 5,2 миллиона квартир, и после легализации рынка бюджет будет собирать 200 млрд рублей налогов ежегодно.

Для этой цели будет создана специальная платформа, интегрированная с налоговой службой, Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства и другими системами. подробнее ⮞⮞⮞

Объемы жилищного строительства в России четвертый год подряд падают на фоне сжатия платежепособного спроса и падения реальных доходов населения, которые обвалились на 12% за время кризиса и отказываются расти, несмотря на декларируемое повышение зарплат бюджетников.

Как сообщил Росстат, в январе строители сдали заказчикам 4,2 млн квадратных метров жилой площади, что на 16,8% меньше показателя за тот же месяц прошлого года.

По сравнению с декабрем спад ускорился почти вдвое - тогда он составлял 8,9%, а по сравнению с итоговой цифрой за прошлый год (минус 4,9%) - в 3,5 раза. подробнее ⮞⮞⮞

Практически каждый человек в любой стране  мечтает о собственном доме или квартире. И, конечно, каждый учитывает собственные финансовые возможности.

В жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, пос. Мосрентген, тер. д. Дудкино, СНТ «Дары природы», д.272, стр.1,  шесть семей с детьми-инвалидами на руках, пенсионерами, инвалидами-пенсионерами, оплативших квартиры в данном доме (доли в общей долевой собственности) в полном объеме, но не успевших их зарегистрировать по причине уклонения собственника 21/50 доли  дома Агошковой (ранее, Донченко) Анны Александровны, переехавшей на постоянное проживание в закрытый город Саров Нижегородской области, от регистрации перехода права собственности, находятся сейчас в тяжелейшем положении и могут потерять данное жилье, которое у многих является фактически единственным. подробнее ⮞⮞⮞

В России стремительно падает индустриальное домостроение и сдается все меньше многоквартирных домов. За девять месяцев 2018 года было введено 39,2 млн кв. м жилья, в целом это почти столько же, сколько за девять месяцев 2017 года, сообщил "Ведомостям" замминистра строительства Никита Стасишин.

Несмотря на то, что снижение данного показателя составило всего 1,1%, ввод многоквартирных домов при этом рухнул на рекордные 17,6% до 19,2 млн кв. м. Доля индивидуального домостроения при этом выросла на 22,1%, было введено 20 млн кв. м.

По мнению Стасишина, ввод индустриального жилья снизился из-за кризиса 2014-2015 гг - проекты, которые сейчас сдаются, начаты в момент финансового коллапса, и у многих девелоперов не было достаточно денег, чтобы начинать крупные стройки. В "Метриуме" также связывают падение активности профессиональных застройщиков с общей ситуацией в экономике страны. подробнее ⮞⮞⮞