Общественно-политический журнал

 

Жилье

Власть одним лишь указом массово обесценила собственность россиян

 1. "Пятиэтажки" стали практически неликвидны - никто не хочет покупать квартиру, которая может быть снесена в любой момент, не попала в "первичный список реновации"(нынешний) - так вполне может попасть в следующий, который будет составлен в 2021 году.

 Спрос есть - но небольшой и на очень дешевом уровне, стоимость квадратного метра в пятиэтажках упала на десятки тысяч рублей.

 2. Благодаря заявлению о том, что снесены могут быть любые дома - вне зависимости от этажности - построенные до 1985 года спрос на жилье и в этих домах резко упал, а с ним упали и цены. далее➤

Как узаконить самовольную постройку, возведенную без разрешения на строительство

Чтобы здание признали самостроем и по решению суда сравняли с землей, его владельцу достаточно допустить всего один промах — начать стройку без согласования с властями. Из-за отсутствия необходимых разрешений под бульдозер может попасть не только ларек или гостиница, но и обычный частный дом. Не говоря уже о том, что такая недвижимость не считается собственностью, а значит, ее нельзя ни продать, ни подарить, ни оставить в наследство. Впрочем, судебная практика показывает: в определенных обстоятельствах у нарушителей есть шанс выйти из тени. Как «амнистировать» нелегальную постройку, рассказывает адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова). далее➤

Рынок недвижимости замер перед предстоящим обвалом

Весьма и весьма любопытные новости пришли из мира недвижимости: Росреестр сообщил статистику по продажам квартир. И внезапно оказалось, что за весь январь в Москве сменило собственников… знаете сколько? 4900 квартир!! За месяц! Во всей Москве, включающей и так называемую «новую Москву»!

Это действительно круто. Особенно если знать, что по данным того же Росреестра, в Москве сейчас выставлены на продажу порядка 140-150 тысяч квартир. 4900 проданных – это что-то типа 3%. Про цифры в районе 3% мы, социологи, любим говорить, что это «на уровне статистической погрешности». Другими словами, мы вправе сказать, что в январе квартиры в Москве вообще не продавались. Рынок полностью встал. Как пела в наши детские годы Красная Шапочка, «то есть абсолютно»! далее➤

Владение имуществом становится для россиян источником расходов на выплату налогов

Бесплатная приватизация жилья, которая должна была завершиться в России в конце января, в очередной раз продлена, однако теперь, скорее всего, бессрочно. Такая инициатива, выдвинутая "Единой Россией", была одобрена в среду, 8 февраля, Госдумой во втором чтении. Уже в пятницу законопроект может быть принят окончательно и до 1 марта подписан президентом. По мнению экспертов, правящая партия пытается таким образом в преддверии президентских выборов 2018 года угодить избирателям, которые до сих пор не определились с тем, стоит ли спешить с приватизацией. Однако и это не единственный мотив властей. далее➤

Думаете, ваше право на собственное жилище надёжно защищено Конституцией?

Думаете, ваше право на собственное жилище, выстраданное и вымученное долгой ипотекой, надёжно защищено Конституцией? Как бы не так - если вы в России. Тут незыблемость конституционных гарантий легко сдаётся перед революционной необходимостью. И вот свежий пример.

Правительством РФ предложен порядок обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника-гражданина и земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение. В его рамках разработан законопроект "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "Об исполнительном производстве". далее➤

Налог на недвижимость - стричь будут вместе с кожей

Этой осенью россияне получили новые платежки, и сумма налога на имущество многих удивила. Отныне он высчитывается из стоимости жилья, приближенной к рыночной.

До 1 декабря россиянам предстоит заплатить новый налог на имущество. В этом году в 28 регионах он рассчитывается по кардинально новым правилам. Если раньше его сумма высчитывалась из инвентаризационной стоимости, то теперь - из кадастровой, которая, по словам регуляторов, приближена к рыночной, а на деле зачастую превышает ее. Сумма налога выросла в десятки раз по сравнению с прошлым годом. далее➤

Гражданам старше 70 лет могут запретить продавать имеющееся у них жилье без согласия органов соцзащиты

Гражданам, достигшим возраста 70 лет, предлагают запретить продажу жилья, имеющегося в их собственности, без согласия социальных органов с целью защиты имущества пожилых людей от мошеннических действий. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила член общественного консультативного совета политических партий при Мосгордуме Людмила Айвар.

«В данной ситуации можно какими-то запретительными или ограничительными мерами лишать хулиганов возможности отбирать у пенсионеров имущество, применяя к ним (пожилым людям – прим. Агентства «Москва») эти самые меры. Например, человеку исполнилось 70 лет или 65 лет, и ему нельзя продать его квартиру и подарить ее нельзя, имуществом распорядиться нельзя без специальных органов опеки и попечительства», - сказала Л.Айвар. далее➤

Цены на жилье в России стремительно падают, раздутый пузырь лопается

Времена, когда, продав доставшуюся в наследство от бабушки квартиру в екатеринбургской хрущевке, можно было купить недвижимость за границей, стремительно уходят в прошлое. Согласно исследованию аналитиков портала N1.Ru, в 2015 году квартиры в уральской столице в среднем подешевели на 37,4% в долларах и на 28% в евро. Эксперты считают, что это не предел, и по-прежнему вкладывать в валюту выгоднее, чем в недвижимость.

  Исследование изменения цен на недвижимость в Екатеринбурге в прошлом году как в рублях, так и в валюте, проведенное аналитиками N1.Ru, еще раз подтвердило, что инвестиции в покупку квартир, офисов и земли – неэффективны и рискованны. далее➤

Почем нынче Родина

Самое дорогое для человека — природа, мать наша. Сегодня, когда мы начинаем получать квитки на земельный налог, затертый временем штамп для многих обретает особый смысл. Собственники своих соток за городом начинают понимать: дивные подмосковные красоты и свежий деревенский воздух дорого стоят и не каждому по карману.

— В нынешнем году налог на землю мне увеличили в 75 раз! — вздыхает пенсионерка, ветеран труда Елена Николаевна Збарская. — Где я возьму столько денег? Даже если залезу в долги и заплачу, на следующий год платить столько же, а то и больше!.. далее➤

Кризис на рынке элитной недвижимости Москвы. Несостоявшаяся финансовая столица

Сотрудники иностранных компаний, формировавшие основной спрос на московском рынке элитной аренды, массово покидают столицу России из-за сложной политико-экономической ситуации, поэтому арендные ставки в сегменте снижаются, а число предложений растет, рассказывают риелторы, опрошенные РИА Новости.

Как отмечают эксперты, сотрудники иностранных компаний традиционно формировали основной спрос в сегменте дорогой аренды в Москве. Так, управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов говорит, что экспаты составляли половину арендаторов "элитки", а управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова и вовсе утверждает, что в прошлые годы их доля доходила до 80%. далее➤

Поборы на капремонт

В этом году в силу вступает один малоизвестный закон под названием «О внесении изменений в Жилищный кодекс...». Благодаря этому закону в квитанциях за ЖКХ, что приходят к гражданам каждый месяц, появится ещё одна, дополнительная строчка: За оплату капремонта.

Причём платить за капремонт, даже если делать его не планируется, будут обязаны все собственники  многоквартирных домов (а это 85% жилищного фонда) и платить они будут обязаны ежемесячно. Сейчас чиновники говорят, что за каждый квадратный метр жилья будут взимать до 10 рублей. Соответственно, если у вас квартира в 50 квадратных метров, то каждый месяц платить за ЖКХ вы будете на  500 рублей больше. далее➤

Вот тебе "социальная норма энергопотребления", и ни в чем себе не отказывай

Вчера на сайте правительства РФ было опубликовано постановление федерального кабмина под № 614. Согласно новому документу, подписанному Дмитрием Медведевым, в скором времени в стране будет введена т.н. «социальная норма энергопотребления» – т.е. строго установленное количество клиловатт-часов, которые потребители будут оплачивать по обычному тарифу. Все, что выйдет за рамки лимита, будет стоить существенно дороже. Точная стоимость «вненормативного» электричества неизвестна – ее будут устанавливать в каждом регионе самостоятельно. То же самое касается и самой «социальной нормы», однако уже известно, что она не должна будет превышать 150 кВтч в месяц – это прописано в ППРФ №614.

Между тем, мало кто из потребителей задумывается о том, как именно распределяется потраченная за месяц электроэнергия, равно как и то, что редкий жители России обращает внимание на то, сколько именно киловатт-часов он «сжег» за месяц. далее➤

В России с 2014 года введут социальные нормы потребления электричества

В сентябре 2012 г. Медведев подписал распоряжение о "комплексе мер, направленных на переход к установлению социальной нормы потребления коммунальных услуг в Российской Федерации". Сегодня это было преподнесено как сообщение вице-премьера Козака на совещании у Медведева.

Из комментариев:

Талоны когда введут, после Олимпиады? далее➤

Европейские цены за услуги разрушающейся системы ЖКХ

В России с первого июля повышаются все регулируемые тарифы на услуги в системе жилищно-коммунального хозяйства. В частности, электричество для частных потребителей подорожает в среднем на 12-15 процентов, а газ – на 15 процентов.

Все последние годы рост цен в системе жилищно-коммунального хозяйства России опережает инфляцию, но ситуация в отрасли лучше не становится. Более того, говорит Борис Кагарлицкий, возможности для роста коммунальных тарифов в России объективно уже исчерпаны:

За услуги более низкого качества и менее гарантированно регулярно предоставляемые (а аварии ставят вопрос о ненадежности всего этого сектора) полагается платить меньше. А мы, наоборот, платим все больше и больше. далее➤

Зимой квартплата может вырасти на 60%

Зимой квартплата может вырасти на 60%. И это не какие-то страшилки. Прошлой осенью ЕР и ЛДПР приняли новый закон по ЖКХ. В соответствие с ними, в квитанциях появится новая строчка - "капремонт". Это будут дополнительные средства, взыскиваемые с граждан в пользу региональных окологосударственных структур, где потом этими деньгами ответственно распорядятся соответственные лица.

Размеры сумм во всех регионах будут разными, но, например, в Ростовской области принят закон, установивший, что ставка составит 6 руб. с кв.м. Для понимания, сегодня средняя ставка платы за содержание жилья (куда входит и "капремонт") составляет 10-11 руб. далее➤

Страницы